04.10.2018г.
Сроки договора подряда
Существенным условием договора подряда является согласование сторонами сроков выполнения работы.
В договоре необходимо указывать:
- срок действия договора;
- сроки оплаты;
- начальный срок, в который подрядчик приступает к выполнению работ;
- конечный срок – срок завершения выполнения обязательств подрядчиком;
- по согласованию между сторонами, могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки);
- сроки обнаружения ненадлежащего качества производства работ.
Сроки выполнения работ по договору подряда и варианты их расчета при отсутствии конкретной даты обязательно должны быть предусмотрены в договоре. Иначе, в связи с тем, что норма законодательства сформулирована императивно, то при отсутствии начального или конечного срока, договор будет считаться незаключенным.
В договоре сроки могут определяться:
- конкретной или расчетной датой, например 5 дней с момента оплаты аванса;
- истечением определенного периода;
- указанием на неизбежное событие.
Все сроки, указанные в договоре, по каким-либо причинам, могут изменяться по соглашению сторон.
Момент исполнения договора – это полное исполнение обязательств: подрядчика, предусмотренных предметом соглашения; заказчика — по оплате выполненных работ; по уплате неустойки или возмещению убытков — в случае их наличия.
Для чего же следует конкретизировать сроки по договору. Ответ прост – практика строительных работ показывает, что очень часто сроки исполнения договора нарушаются, и в практике судов вопрос о нарушении сроков исполнения обязательств возникает регулярно.
Сторона, чьи права нарушены, вправе взыскать неустойку с виновной стороны, а для того, чтобы рассчитать размер неустойки, суду важно знать, с какого дня идет просрочка исполнения обязательств.
Таким образом, во избежание недоразумений, необходимо указывать в заключаемых договорах как начальный, так и конечный сроки выполнения работы.